Инвестиции в будущее: недвижимость на Бали для ваших детей

Инвестирование в недвижимость на Бали — это не только возможность обеспечить себе пассивный доход, но и способ создать стабильное будущее для ваших детей. Чтобы ваше вложение было выгодным и безопасным, важно учитывать несколько ключевых факторов при выборе объекта.

Далее разберем ключевые критерии, которые стоит учесть при инвестировании в недвижимость на Бали.

Мы собрали для вас 8 самых популярных районов, которые лучше всего подойдут для инвестиций в недвижимость.

Семиньяк — популярный район с роскошными курортами, бутиками и ресторанами. Близость к пляжу, ночная жизнь и развлечения делают его идеальным для инвестиций. Недвижимость здесь приносит высокую арендную доходность и стабильный рост стоимости.

Чангу — быстро развивающийся район, популярный среди экспатов и цифровых кочевников. Трендовые кафе, пляжи для серфинга и улучшение инфраструктуры стимулируют рост цен на недвижимость.

Улувату — известен живописными скалами и серфингом мирового класса. Инвестиции в эксклюзивные виллы с видами на океан могут приносить значительную прибыль благодаря растущему спросу на премиум-недвижимость.

Ловина — умиротворенный северный район с черными пляжами и проектами по оздоровительному туризму, привлекающий новые инвестиции благодаря низким начальным затратам.

Убуд — культурный центр с пышной природой и востребованностью среди туристов и экспатов. Высокий спрос на недвижимость для отдыха и оздоровления.

Санур — тихий семейный район с развитой инфраструктурой и привлекательной прибрежной недвижимостью для постоянного проживания и пенсионеров.

Джимбаран — славится морепродуктами и близостью к аэропорту. Это стратегическое место для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость.

Нуса Дуа — престижный район с высококлассными курортами и конференц-центрами. Высокая доходность благодаря постоянному притоку туристов.

Районы Семиньяк , Чангу , Убуд и Нуса Дуа считаются лучшими местами для рынка недвижимости на Бали, на основе тепловой карты, полученной из количества гостей, оставивших отзыв о каждом районе. Данные подчеркивают высокую вовлеченность в этих регионах, демонстрируя сильный туристический интерес.

Рынок недвижимости Бали разнообразен и предлагает возможности для различных типов инвесторов. Независимо от того, ищете ли вы недвижимость на берегу моря, тихие уединенные места или оживленные туристические районы, на Бали найдется что-то для каждого. Инвестиции в эти восемь лучших районов в 2025 году могут принести ощутимую прибыль и приблизить возможность отдыха на райском острове.

🚸 Критерий 2: Инфраструктура

Развитие инфраструктуры на Бали, в частности, строительство нового аэропорта, платной дороги и новых мостов и портов, улучшило доступность и сократило количество заторов для туристов. Благодаря растущей индустрии туризма и улучшенной инфраструктуре, Бали стал привлекательным местом для туристов.

В 2023-2024 годах Бали посетило более 2 миллионов туристов, и каждый месяц более 300 000 иностранных туристов прибывают на остров в поисках арендуемых вилл, отелей и жилья. Следовательно, по прогнозам, к 2025 году и в последующие годы рынок недвижимости на Бали превратится в золотую жилу, а число девелоперских проектов на острове будет расти.

Просто взгляните на график:

Инфраструктура на Бали стремительно развивается. Ниже представим несколько проектов, которые уже воплощаются в жизнь. Кстати, будущим жильцам вашей виллы или апартаментов было бы особенно приятно знать, что где-то недалеко от них находится интересная достопримечательность острова.

Тематический парк Paramount Bali: Проект представляет собой больше, чем развлекательную площадку, направлен на превращение Бали в международный туристический центр. Парк займет 100 гектаров в Джембране и создаст около 20 000 рабочих мест, привлекая 80% иностранных туристов, посещающих остров.

Платная дорога Гилиманук-Менгви: Этот проект улучшит транспортную доступность Бали, включая велосипедные дорожки для поддержки экологичного транспорта и повышения привлекательности для туристов и жителей.

Центр искусств Бали: Новый культурный центр на 334 гектара сохранит и продемонстрирует богатую культурную эволюцию Бали, способствуя укреплению самобытности местного населения.

Международный госпиталь Бали: BIH станет ключевым объектом медицинского туризма, предлагая передовые медицинские услуги мирового уровня и привлекая международных пациентов.

Пляж Келингкинг: Новый стеклянный лифт обеспечит доступ к пляжу, предлагая панорамные виды на побережье, улучшая туристические возможности Бали.

Международный аэропорт Северного Бали: Этот проект повысит доступность и стимулирует экономический рост региона за счет увеличения туристического потока.

Трансформация порта Беноа: Превращение порта в морской туристический центр расширит возможности для яхт и круизных судов, поддерживая развитие туризма и торговли.

📈 Критерий 3: Доходность и потенциал роста

Так как на Бали активно процветает туризм, о чем свидетельствуют цифры:

А также активно растут цены на недвижимость:

Следовательно, рынок недвижимости Бали готов к устойчивому росту, что указывает на многообещающее будущее для инвестиций как в коммерческую, так и в жилую недвижимость на острове. В 2024 году рынок недвижимости Бали стал свидетелем устойчивого роста числа иностранных туристов, что служит важнейшим индикатором для рынка аренды недвижимости и вилл.

Тенденция к росту туризма прослеживается в течение нескольких месяцев, например, в мае 2024 года, когда было зарегистрировано 544 601 иностранный турист, что на 8,23% больше, чем в предыдущем месяце. Аналогичным образом, в июле 2024 года было зарегистрировано 625 665 иностранных туристов, что отражает сильный рост на 20,11% по сравнению с предыдущим месяцем. Австралийцы неизменно доминируют на туристическом рынке Бали, представляя почти 25% сегмента иностранных туристов в течение нескольких месяцев.

⚠️ Избегайте ошибок

1. Пренебрежение должной проверкой: Обязательно проверяйте юридический статус недвижимости и документы. Недостаточная проверка может привести к юридическим проблемам.
2. Недооценка местных законов: Иностранцы не могут напрямую владеть землей, поэтому важно изучить доступные правовые схемы, такие как аренда или право пользования.
3. Неправильный выбор местоположения: Не все районы Бали подходят для инвестиций. Хотя Семиньяк и Чангу популярны, для большего роста лучше рассматривать менее освоенные районы.
4. Игнорирование управления недвижимостью: Недостаточное внимание к управлению может привести к ухудшению состояния объекта и снижению доходности.
5. Подверженность нереалистичным обещаниям: Не доверяйте обещаниям о высоких доходах без реальных доказательств. Всегда проверяйте прогнозы и консультируйтесь с экспертами.
6. Чрезмерное использование кредитов: Слишком большое кредитное плечо может привести к финансовым проблемам, особенно при колебаниях на рынке.
7. Недооценка расходов: Помимо цены покупки, учитывайте налоги, ремонт и эксплуатационные расходы.
8. Отсутствие стратегии выхода: Важно заранее планировать, как и когда вы будете продавать объект, чтобы максимизировать доход.

Если вы хотите, чтобы мы подробнее осветили тему ошибок, которые совершают инвесторы, и как их избежать, пишите об этом в комментариях. Мы обязательно подготовим для вас материал.

💬 Свяжитесь с нами для консультации

Инвестиции в недвижимость на Бали — это прекрасная возможность обеспечить стабильное будущее для вас и ваших детей. Успех инвестиций зависит от выбора правильного местоположения, оценки инфраструктуры и анализа рыночных тенденций. Семиньяк, Чангу, Убуд и Нуса Дуа остаются популярными среди инвесторов благодаря высокому спросу со стороны туристов, что способствует росту цен и доходности от аренды. Постоянное развитие инфраструктуры и рост туристического потока гарантируют устойчивое развитие рынка в ближайшие годы.

Однако, чтобы избежать рисков, важно проводить тщательную проверку документов, учитывать местные законы и правила, а также планировать долгосрочную стратегию управления недвижимостью.

Если вы хотите сделать грамотные и выгодные инвестиции в недвижимость на Бали, обращайтесь к нам! Наша компания — опытный застройщик на Бали, предлагающий качественные объекты недвижимости с высокими перспективами роста. Мы поможем вам не только выбрать идеальный объект, но и обеспечим полную юридическую поддержку, чтобы ваша инвестиция была безопасной и успешной. Свяжитесь с нами для консультации и сделайте шаг к вашему будущему уже сегодня!