Управление недвижимостью на Бали, особенно в условиях растущего туристического спроса, может быть сложным и трудоёмким процессом. Чтобы успешно справляться с задачами, связанными с бронированием, поддержанием объектов в надлежащем состоянии и коммуникацией с гостями, арендодателям важно использовать специализированные инструменты. В этой статье мы рассмотрим топ-5 сервисов, которые помогут вам эффективно управлять арендой на Бали, автоматизировать рутину и увеличить доходность ваших объектов.
Погнали!
🏠 Airbnb
Уверены, вы уже слышали про этот сервис не один раз. Давайте остановимся на нем поподробнее.
Для начала обратимся к статистике:
График наглядно показывает и подтверждает факт того, что Airbnb - самый популярный сервис для управления арендой недвижимости.
Какие преимущества дает Airbnb владельцам недвижимости?
Бесплатное размещение – размещение вашей недвижимости на Airbnb ничего не стоит
Никаких ценовых ограничений – вы можете установить цену на свой Airbnb по любому тарифу, который вам нравится
Широкая известность – путешественники со всего мира знакомы с брендом и заходят на сайт в поисках жилья
Другие предложения – Ваш дом будет не только представлен на платформе, которая продвигает аренду жилья по всему миру, но и Airbnb также стал популярным местом для людей, желающих забронировать туры, что означает, что у вас еще более широкая аудитория.
Защита – Гарантия хостинга Airbnb предоставляет вам защиту на сумму до 1 000 000 долларов в случае ущерба вашей собственности (только в соответствующих странах).
Не только дома – Airbnb позволяет вам предлагать все виды жилья, включая плавучие дома, палатки, одноместные комнаты и домики на деревьях.
Также у вас есть возможность получать приличный пассивный доход, размещая объявления на Airbnb. Успешные хостеры могут заработать значительную сумму денег на своих объявлениях.
В заключение можно сказать, что Airbnb — это не просто платформа для аренды недвижимости, а мощный инструмент для владельцев жилья, позволяющий выйти на глобальную аудиторию, устанавливать собственные цены и получать пассивный доход. Бесплатное размещение объектов, отсутствие ограничений по цене и широкая известность бренда делают Airbnb привлекательным выбором для тех, кто хочет эффективно управлять своим объектом недвижимости. Дополнительные преимущества, такие как защита собственности на сумму до 1 000 000 долларов и возможность предлагать самые разные типы жилья, делают эту платформу удобной и безопасной для хостов по всему миру.
🔑 Guesty
Guesty предоставляет владельцам, менеджерам и операторам по аренде жилья для отдыха все необходимые инструменты для управления своим бизнесом. В дополнение к функциям управления бронированием, Guesty также включает поддержку платежей, отчетности, управления каналами и многое другое.
Guesty предлагает владельцам недвижимости и управляющим компаниям мощные инструменты для эффективного управления краткосрочной арендой. Платформа обеспечивает интеграцию с различными сервисами, поддерживает автоматизацию задач, управление каналами, отчетность и предоставляет доступ к порталу для владельцев, что облегчает взаимодействие и повышает прозрачность.
💬 Tokeet
Tokeet - это программное обеспечение для управления арендой жилья на время отпуска с инструментами и решениями корпоративного уровня. Разработанное для менеджеров по аренде и владельцев бизнеса, оно предлагает полный набор инструментов для управления рабочими процессами на основе веб-сервисов. С его помощью вы можете легко управлять несколькими каналами интерфейса прикладного программирования (API) и подключаться к ним с помощью инструмента channel manager. Это также позволяет вам создавать собственные выписки и счета-фактуры с помощью простой функции управления владельцами.
Кроме того, в Tokeet есть панель мониторинга, на которой отображаются предстоящие прибытия и отбытия, а также календарь, в котором вы можете отправлять сообщения гостям, добавлять заказы и проводить мероприятия. Цифровая подпись позволяет клиентам подписывать договоры аренды с любого устройства, о чем менеджер будет уведомлен, как только клиент подпишет. Встроенные мобильные приложения для iOS и Android позволяют вам управлять арендой жилья на время отпуска с вашего телефона. Вы также можете создать бесплатный веб-сайт, используя конструктор веб-сайтов Tokeet.
А что говорят люди?
Основными преимуществами Tokeet являются простота использования, удобство и возможность многозадачности.
Простота использования
Данные и интерфейс Tokeet обновляются в режиме реального времени, чтобы менеджеры знали, что происходит. В отличие от других программ, настройка Tokeet выполняется быстро и в соответствии с инструкциями. Простой интерфейс позволяет любому пользователю, даже не имеющему опыта работы с программным обеспечением для управления, пользоваться приложением как профессионалу.
Удобство
Tokeet можно использовать на мобильных устройствах, и всего за несколько нажатий вы сможете управлять бронированиями, назначениями и отслеживать изменения цен. Благодаря обширной информационной панели и журналу действий вы всегда будете в курсе всех вопросов, связанных с арендой жилья. Tokeet мгновенно уведомляет вас обо всех бронированиях, изменениях цен и вылетах. Независимо от того, пользуетесь ли вы телефоном или планшетом, у вас есть полный контроль и видимость вашего бизнеса.
Многозадачность
Ознакомившись со списком программных средств для управления недвижимостью, вы сможете ознакомиться с основными функциями этого сервиса. С помощью Tokeet менеджеры по аренде могут выполнять несколько задач одновременно. Вы можете проверять заказы и отправления, назначать встречи, управлять своими каналами связи и проверять интеграцию API всего за несколько кликов. Автоматизированный интерфейс и облачная платформа Tokeet помогают вам выполнять эти задачи именно потому, что система обновляется автоматически.
Tokeet выделяется как эффективный и удобный инструмент для управления арендной недвижимостью. Это программное обеспечение помогает улучшить процессы управления арендой, повышая эффективность бизнеса благодаря автоматизации и синхронизации с разными каналами.
📱 iGMS
iGMS - это программное обеспечение для управления арендуемой недвижимостью, предназначенное для владельцев объектов, сдаваемых в аренду для отдыха, которые хотят управлять несколькими каналами на единой платформе. Независимо от того, есть ли у них недвижимость на HomeAway, Vrbo или Airbnb, пользователи могут использовать iGMS для управления краткосрочной и долгосрочной арендой недвижимости. Поскольку iGMS основана на Интернете, пользователи могут легко получить к ней доступ с большинства устройств. Благодаря мобильному приложению и доступности программного обеспечения в Интернете теперь можно управлять недвижимостью, где бы ни находились владельцы недвижимости. Помимо упрощения управления объектами недвижимости, iGMS также упрощает общение с гостями, поскольку в программном обеспечении есть функция автоматического обмена сообщениями. Доступны обзоры, шаблоны и инструменты, которые упрощают управление командами и ценообразованием на недвижимость. Пользователи также могут отслеживать свои финансы благодаря финансовым отчетам, предоставляемым программным обеспечением.
Основные преимущества iGMS:
Основной рабочий процесс в одном месте:
Даже если пользователи сдают недвижимость в аренду по разным каналам, iGMS позволяет легко управлять ею с помощью различных функций, автоматизирующих процессы, связанные с ценообразованием и управлением. Данные календаря могут быть синхронизированы, а ценообразование автоматизировано, что позволяет не только увеличить посещаемость, но и значительно ускорить и отлаживать рабочий процесс.
Улучшено взаимодействие с гостями
В iGMS есть функция автоматического обмена сообщениями, которая упрощает общение с гостями, а также решение любых проблем, которые у них могут возникнуть. Возможность быстро реагировать на запросы гостей также может привести к улучшению отзывов, что облегчает владельцам продвижение своей недвижимости будущим арендаторам. В iGMS также есть функция, которая автоматизирует эти проверки, что может привести к увеличению доходов владельцев недвижимости.
Упрощенное управление недвижимостью
iGMS может управлять объектами недвижимости, даже если они указаны на разных веб-сайтах, таких как HomeAway, Vrbo и Airbnb. Поскольку пользователям нужно только войти в систему iGMS, они не рискуют совершать двойные бронирования или даже запоминать несколько регистрационных данных для каждой учетной записи.
iGMS — это многофункциональное программное обеспечение для управления арендной недвижимостью, которое значительно упрощает процесс управления несколькими объектами через различные платформы, такие как Airbnb, Vrbo и HomeAway. Главными преимуществами платформы являются автоматизация рабочих процессов и упрощенное взаимодействие с гостями, что способствует повышению эффективности. Благодаря функции автоматических сообщений, синхронизированным календарям и финансовым отчетам, пользователи могут легко контролировать свои объекты недвижимости и команды, даже находясь вне офиса.
Lodgify
Lodgify - это платформа с высоким рейтингом, предназначенная для владельцев загородных домов и управляющих недвижимостью, которые могут создавать свои собственные веб-сайты для прямого бронирования, управляя платежами и общением с гостями по нескольким каналам, таким как Airbnb, Booking.com и Vrbo. Сервис представляет менеджер каналов, который синхронизирует объявления и календари, снижая риск двойного бронирования, и интегрирует обработку платежей для обработки транзакций напрямую без посреднических комиссий. Lodgify известен своим удобным интерфейсом, особенно при создании профессионального веб-сайта, оптимизированного для мобильных устройств и включающего инструменты SEO
Плюсы и минусы Lodgify (Основаны на отзывах клиентов):
Плюсы:
Автоматическая оплата: Система автоматически собирает платежи.
Эффективная коммуникация: Автоматизированные электронные письма и приложение для гостей сокращают время, затрачиваемое на общение.
Интеграция с Airbnb: Легко синхронизируется с Airbnb, позволяя управлять сервисом через Lodgify.
База знаний: Комплексный справочный центр для облегчения навигации.
Конструктор веб-сайтов: Простой в использовании конструктор для создания привлекательных веб-сайтов.
Служба поддержки: Отзывчивая служба поддержки, которая отвечает в течение 24 часов.
Упрощенная работа: Эффективная интеграция каналов для управления несколькими объектами недвижимости.
Минусы:
Незначительные ошибки: Некоторые пользователи сталкивались с незначительными ошибками, которые были оперативно устранены службой поддержки.
Процесс обучения: Инструменты редактирования могут быть сложными для менее опытных пользователей.
Ограничения в автоматизации: Отсутствие автоматизации задач бронирования по сравнению с другими программами.
Проблемы интеграции: Трудности при интеграции программного обеспечения, особенно с VRBO.
Отсутствие разбивки цен: В котировках отсутствует разбивка цен за день.
Идентификация календаря: Календари не помечены цветовой кодировкой для упрощения идентификации.
Проблемы с окном сообщений: Проблемы с конфиденциальными сообщениями и синхронизацией с Airbnb.
Ошибки в бухгалтерском учете: Ошибки в бухгалтерских отчетах и уведомлениях.
Проблемы с обслуживанием клиентов: Несогласованная реакция службы поддержки клиентов и трудности с выходом на связь.
Проблемы с менеджером каналов: У некоторых пользователей возникли проблемы с менеджером каналов и интеграцией с сообщениями Airbnb.
Некорректные начисления: Сообщения о некорректных начислениях и неудовлетворительном решении проблемы службой поддержки клиентов.
В целом, Lodgify представляет собой надежное решение для управления арендой недвижимости с акцентом на создание собственных сайтов для прямого бронирования и синхронизацию с основными платформами. Пользователи особенно ценят удобный интерфейс и автоматизацию многих задач, что упрощает ведение бизнеса. Тем не менее, платформа имеет определенные недостатки, такие как сложности с интеграцией и автоматизацией, а также иногда не совсем оперативную службу поддержки.
Что в итоге выбрать?
Выбор подходящего сервиса для управления арендной недвижимостью на Бали зависит от ваших потребностей и масштаба бизнеса. Если вы ищете простоту и широкие охваты вашей целевой аудитории, Airbnb остается наиболее популярной и узнаваемой платформой, предлагающей бесплатное размещение и доступ к глобальной аудитории, что особенно удобно для небольших арендодателей.
Для более профессионального управления и автоматизации задач, таких как управление несколькими каналами и отчетность, лучше обратить внимание на Guesty или Tokeet. Guesty подходит для тех, кто управляет крупными объектами и нуждается в более сложной системе с интеграцией сторонних сервисов, но стоит дороже. Tokeet выделяется своей простотой и доступностью на мобильных устройствах, что делает его подходящим для владельцев, которые хотят управлять несколькими объектами и оптимизировать рабочие процессы.
Если вам важно создать собственный веб-сайт для прямого бронирования и синхронизации с основными платформами, Lodgify станет отличным решением. Платформа проста в использовании, но имеет некоторые ограничения в автоматизации и интеграции, что может оказаться критичным для опытных пользователей.
Таким образом, владельцам небольших объектов или тем, кто ищет удобство и широкий охват целевой аудитории, стоит рассмотреть Airbnb. Для более сложного управления большими объектами Guesty и Tokeet являются лучшими вариантами. Если вам важен собственный бренд и веб-сайт, обратите внимание на Lodgify.