Бутиковая недвижимость
с доходностью выше рынка
с доходностью выше рынка
Как оформляется собственность на землю и виллу?
На Бали существуют две основные формы собственности земли:
Leasehold — долгосрочная аренда на 10−50 лет:
- Простота оформления
- Возможность оформления дистанционно
- Низкая стоимость аренды для инвестора
- Хорошо подходит для туристической недвижимости
Freehold — также аренда, но на 70−80 лет:
- Значительно более сложное и дорогое оформление
- Требуется наличие местной компании
- Сложнее перепродать
- Оформление сделки дистанционно невозможно
- Не подходит для туристической недвижимости, так как снижает ROI объекта из-за высокой стоимости
Аренда земли на Бали — понятная схема сохранения земли для граждан Индонезии. В противном случае остров был бы быстро выкуплен иностранцами.
Договор аренды земли заключается между покупателем (физическим или юридическим лицом) и владельцем земли (или застройщиком, если речь идет о субаренде в случае инвестиций на этапе строительства).
Согласно договору аренды земли, вы являетесь собственником недвижимости, построенной на арендованной земле.