Бутиковая недвижимость
с доходностью выше рынка
с доходностью выше рынка
Какой средний ROI на Бали? Почему такая доходность?
Какой средний ROI на Бали? Почему такая доходность?
- При помесячной сдаче в аренду средний ROI составляет 8−12%.
- При посуточной сдаче в аренду с хорошей управляющей компанией ROI может достигать 13−18%.
Разъясняем причины:
- Постоянно растущая стоимость земли в туристически привлекательных районах.
- Высокая заполняемость острова туристами. В 2023 году на Бали приехало 15,5 млн туристов, что больше, чем в допандемийное время. Значительную часть этого потока составляют индонезийские туристы с соседних островов, для которых Бали также является популярным направлением.
- Туристический поток на остров постоянен, Бали является магнитом для иностранных туристов и занимает лидирующие позиции среди всех «инстаграмных» локаций в мире.
- Круглогодичный сезон. В разное время года на остров приезжают туристы из разных регионов и стран (например, с октября по февраль — туристы из СНГ на зимовку, с февраля по март — туристы из Китая на новогодние каникулы и т. д.).
- Температура на острове постоянно держится в диапазоне от 27 до 33 градусов (за исключением горных регионов и Убуда, где температура может опускаться до 18−21 градуса).